電梯井防水補(bǔ)漏_電梯井道漏水分析及施工方案

地下室堵漏和地下室防水

1 泄漏分析

（1)基室堵漏現(xiàn)場施工時(shí)混凝土配合比不準(zhǔn)確，特別是水灰比增大時(shí)，混凝土收縮、開裂造成滲漏。

（2)無地下室堵漏用于混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)，但只有柔性地下室堵漏layer。

(3)混凝土保護(hù)層厚度不夠，混凝土保護(hù)層按規(guī)范要求20mm～35mm厚，但施工時(shí)由于無法保證，經(jīng)常出現(xiàn)裂縫，造成滲漏。

（4)不注重結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)處理，地下室堵漏變形縫、施工縫、后澆帶、預(yù)留縫、混凝土主體結(jié)構(gòu)等措施不當(dāng)。

（5)混凝土混合料中，砂石含有大量含泥量或混入雜物，成為漏水隱患。

(6)模板表面沒有清理干凈，脫模劑涂得不均勻，接縫不嚴(yán)密，混凝土漏水或振動(dòng)小，特別是地下室墻和底板及周圍預(yù)埋件、蜂窩和麻面和孔洞，造成地下室漏水。

（7)成品保護(hù)不好。購買的地下室堵漏材料或完成的地下室堵漏地板由于存放不當(dāng)，施工不慎造成損壞，未能及時(shí)修復(fù)造成漏水。

（8)混凝土維護(hù)不善導(dǎo)致早期失水嚴(yán)重

電梯井防水補(bǔ)漏_電梯井道漏水堵漏，形成毛細(xì)通道。

2地下室堵漏施工措施

根據(jù)工程的重要性和地下室堵漏使用要求，確定地下工程的地下室堵漏等級，對不同的地下室采用“防、排水、截、堵”組合。部分項(xiàng)目，剛?cè)岵?jì)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)，因地制宜，綜合治理。

2.1 反排組合

地下基坑由重力式擋土墻和水泥攪拌樁支撐，在基坑周圍形成止水幕。脫水設(shè)計(jì)后，在支護(hù)基坑內(nèi)設(shè)置深井脫水點(diǎn)。

地下室前，啟動(dòng)井組水泵進(jìn)行降水，使地下室堵漏混凝土施工過程中，地下水位始終保持在地下室堵漏層以下30cm?；又車叵滤湃胫苓吤鳒?，保證地下室堵漏地下室結(jié)構(gòu)施工期無水無泥。

2.2 剛性地下室堵漏

確定地下室工程的地下室堵漏混凝土的抗?jié)B水平。結(jié)構(gòu)從地下室堵漏混凝土采用泵送UEA補(bǔ)償收縮混凝土，UEA摻入大量8%-10%的膠凝材料。 UEA的限脹率為2～4×104-4，可使混凝土強(qiáng)度提高10%～30%，抗?jié)B能力提高2倍，抗凍性和抗硫酸鹽性大大提高，無對鋼筋的腐蝕作用。還有緩凝作用的優(yōu)點(diǎn)，可以補(bǔ)償混凝土的溫差和收縮，緩凝減水劑的聯(lián)合使用是減少大體積混凝土開裂的**措施之一。能有效抑制混凝土內(nèi)部孔隙，增加其界面的密實(shí)度電梯井防水補(bǔ)漏，達(dá)到地下室堵漏的目的。

（1)大體積混凝土基礎(chǔ)要求整體性高，所以混凝土要分層澆筑，分層振搗（一般為30cm～40cm）。

2.3 柔性基層的基層堵漏排水基地下室堵漏涂層基層要求平整、清潔、濕潤、有足夠的強(qiáng)度，陰陽角應(yīng)圓潤。液態(tài)物料和粉狀物料應(yīng)按1:1的比例使用并充分?jǐn)嚢?。配制好的油漆要及時(shí)用完；施工順序是加強(qiáng)陰陽角等節(jié)點(diǎn)的附加層，然后立面施工。施工時(shí)，如果基層太干，應(yīng)使用較薄的一層作為底漆。**道涂層要薄一些，涂層要均勻。一般3～5次，用量為（3～5)kg/m2。**道涂層干透后，可進(jìn)行第二道涂層，第二道涂層方向應(yīng)垂直于**道涂層。同理以后每一次，直到涂層厚度達(dá)到1.5mm。該涂層含有水泥成分，易與水泥材料粘結(jié)，因此水泥砂漿、砌筑材料等可直接在此涂層上進(jìn)行保護(hù)層施工，但需要在地下室堵漏層固結(jié)后進(jìn)行，地下室外墻上完成地下室堵漏后，基坑與外墻之間的縫隙用粘性土回填，改變土壤環(huán)境，人為降低基坑土壤層的滲透性，進(jìn)而達(dá)到地下室堵漏的目標(biāo)

的。

2.4 用地下室澆注后堵漏處理

后澆區(qū)的混凝土屬于二期混凝土和一期混凝土的交界處。是地下室堵漏功能中的薄弱環(huán)節(jié)，非常容易造成泄漏，需要特別注意。因此，為了防止出現(xiàn)縱向裂縫，在原設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上，增加了多條伸縮式后澆帶順德防水補(bǔ)漏，保證每30m～40m設(shè)置一條后澆帶。后澆帶厚度中間設(shè)置全長封閉鋼制止水帶，接頭全焊，提高后澆帶地下室堵漏質(zhì)量。后澆區(qū)混凝土施工前，應(yīng)安裝兩側(cè)木模。

或拆下細(xì)絲網(wǎng)，清理松動(dòng)的混凝土表面，鑿平表面，濕潤48h以上，檢查模板是否漏水。后澆區(qū)應(yīng)增設(shè)地下室堵漏paint電梯井防水補(bǔ)漏_電梯井道漏水堵漏processing，底板后澆區(qū)按設(shè)計(jì)要求加一層100厚1.4m的混凝土墊層，Φ內(nèi)有12@200根雙向鋼筋。網(wǎng)絡(luò)。后澆混凝土與兩側(cè)現(xiàn)澆混凝土的施工間隔至少為2個(gè)月。后澆混凝土的施工溫度應(yīng)低于兩側(cè)現(xiàn)澆混凝土施工時(shí)的溫度。這是為了減小內(nèi)混凝土和外混凝土之間的溫度梯度，從而減少在約束下冷縮變形引起的裂縫，有效保證后澆帶的施工質(zhì)量。混凝土

最終固化后，將進(jìn)行包袋和澆水固化。固化時(shí)間一般不小于14d。

3 泄漏處理方案

3.1 外墻漏水

清理外墻漏水，尋找較大的漏水點(diǎn)，打灌漿孔，用0.3Mpa壓力化學(xué)灌漿堵水，清理地下室堵漏Mortic的空鼓。重鋪2mm～3mm地下室堵漏素糊（水泥：堵漏劑=1：0.5～0.8)、10mm～15mm地下室堵漏砂漿（水泥：中砂: 堵漏劑=1:2.5:0.8) 每兩次，堵漏劑用脂酸底室堵漏液。

3.2 壁管泄漏

將墻管周圍松散的混凝土切開清理干凈，用堵漏封封油膏加熱凝結(jié)制成堵漏layer，再鋪2mm～3mm 堵漏素糊，10mm～15mm地下室堵漏mortar兩次。

3.3 施工縫滲漏

沿著接縫鑿掉施工縫的漏水部分。清理干凈后杏壇防水補(bǔ)漏，在漏水較大的地方埋設(shè)引水管理，將接縫內(nèi)的主要漏水引出接縫，然后打注漿眼進(jìn)行0.3Mpa壓力化學(xué)注漿，使用快堵漏靈先做5mm～10mm的地下室堵漏層，再做2mm～3mm的地下室堵漏素糊，10mm～15mm的地下室堵漏mortar兩次。

3.4 其他泄露

根據(jù)現(xiàn)場上下水管漏水的實(shí)際情況，分別對管道進(jìn)行處理，確保不漏水。降低地下水位，降低工程影響范圍外的地下結(jié)構(gòu)壓力，防止堵漏工程地下室受到侵蝕破壞。

4 結(jié)論

地下室堵漏是建筑工程地下室堵漏的重要組成部分。針對工程不同滲漏情況，結(jié)合“防、排、堵、堵”的原則，剛性與柔性相結(jié)合，采用綜合管理原則控制滲漏電梯井防水補(bǔ)漏，確保地下室施工質(zhì)量堵漏項(xiàng)目。