外墻防水補(bǔ)漏，外墻滲水防水處理技術(shù)分享

外墻防水補(bǔ)漏，外墻滲水防水處理技術(shù)分享

建筑物外墻滲漏現(xiàn)象時有出現(xiàn)，不僅對結(jié)構(gòu)跟耐久性有一定制約，而且嚴(yán)重妨礙外觀跟使用用途。外墻滲漏的緣由有很多，主要分為外墻磚砌體滲漏；外墻窗戶框周圍滲水；外部水源造成墻體開裂。

1、 外墻磚砌體滲漏回訪時，我們常常看到外墻漏水。一般來說，西山墻多于東山墻；在框架結(jié)構(gòu)中，框架梁底部存在滲漏現(xiàn)象。外墻滲水會導(dǎo)致內(nèi)墻裝飾發(fā)霉，影響外觀跟使用功能。

1） 原因分析

1.砌磚水平低，磚縫砂漿不夠飽滿，或?yàn)閷?shí)心縫。框架結(jié)構(gòu)的屋蓋墻與框架梁底部的空隙是砌體沉降導(dǎo)致的，造成漏水。

2.腳手架洞口已按要求封堵，有滲水通道。

3.當(dāng)墻壁裝飾面出現(xiàn)凸起、裂縫時，雨后污水從空隙進(jìn)入抹灰層，滲入內(nèi)墻。

佛山地區(qū)外墻防水及漏水修補(bǔ)

（2） 處理方式

1.高層建筑外墻局部滲水時外墻防水補(bǔ)漏，可拆掉內(nèi)墻涂料，找出漏水的磚縫，磚縫內(nèi)不密實(shí)的沙漿可拆除，沖洗后用12.5水泥砂漿填實(shí)。

2.大面積滲水，但外裝飾面無顯著裂縫楊和防水補(bǔ)漏，將外裝飾面沖洗干凈。干燥后，將陽離子氯丁橡膠聚合物乳液A組分和B組分按11混合均勻，按0.4的水灰比加入42.5級普通硅酸鹽泥漿，攪拌均勻。磚縫用聚合物水泥漿勾縫。

3.當(dāng)框架梁上面有破損時，應(yīng)消除外墻滲漏處的裝潢層，刮去墻壁頂面坑洞處的灰漿，沖洗干凈，用鐵皮楔入，然后用12.5水泥沙漿埋入墻體內(nèi)凹10mm，預(yù)埋柔性防水密封膠，再做外墻裝飾層。

（3） 防治措施

1、加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格控制砌體的操作質(zhì)量，執(zhí)行砌體工程監(jiān)理及驗(yàn)收規(guī)范的要求，不得在外墻上留框架洞，磚砌體的灰餅應(yīng)橫平豎直外墻防水補(bǔ)漏，厚度要均勻，砂漿飽滿率應(yīng)小于80%。

2.框架結(jié)構(gòu)填充墻，當(dāng)填充墻按規(guī)范規(guī)定靠近梁板底部時，應(yīng)留有一定空隙。抹灰前用側(cè)磚、立磚或砌塊對填充墻進(jìn)行擠壓，傾斜60度° 砌筑砂漿應(yīng)飽滿。這是避免填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。

3、外墻施工前需要進(jìn)行技術(shù)交底。攤鋪過程中，必須有擠壓過程，勾縫前要全面檢測空鼓情況。應(yīng)保證勾縫的緊密性。勾縫后要切記濕潤養(yǎng)護(hù)，不得漏縫。建議嚴(yán)格控制勾縫深度。凹度不宜過大，**鉤成弧形平縫。在品質(zhì)管控中，應(yīng)設(shè)立多層次的評定控制機(jī)制，以確保各工序的品質(zhì)。

2、 外墻窗戶框旁邊滲水

在施工過程中，經(jīng)常會看到門窗框、窗臺周邊滲水，造成室外地面污染，影響使用功能。

（1） 原因分析

1.門窗框與墻壁接觸面間隙未密封或水泥填塞，但不密實(shí)。經(jīng)常有破損和開裂。窗洞頂面沒有滴水線，雨水從窗洞頂面流入室內(nèi)。

2.窗臺下砌體縫隙內(nèi)水泥不飽滿，縫隙內(nèi)開裂。窗臺油漆不好，水沿著墻壁滲入房間。

1.將窗戶框與地面縫隙內(nèi)松散、裂縫、不密實(shí)的沙漿清除、沖洗干凈，再用12.5水泥沙漿分層填實(shí)，在墻壁附近留6mm× 外裝修完成后，在窗戶框四周凹槽內(nèi)預(yù)埋柔性防水密封膠。

2.門窗洞口上部要做滴水線，損壞的要修復(fù)。如果墻壁面粉刷層有裂縫或反泛水，必須返工。

1.門窗框安裝檢測合格后，用混合水泥逐層嵌縫、清理圍墻及框邊、澆水、填充、壓實(shí)、抹平。

2.窗臺下的砌體必須用水泥填塞，窗框與屋頂磚面距離不小于45mm。窗臺面水坡上口要縮進(jìn)窗下框內(nèi)，并做20mm圓??；下口10mm× 10毫米。

3、 外部水源導(dǎo)致的墻體開裂

女兒墻頂部順?biāo)?，或棚架進(jìn)水穿墻，或屋頂進(jìn)水穿墻，或落水管損壞，造成漏水。外水污染地面，滲入內(nèi)壁，使地面狹小發(fā)霉，影響外觀。

1.女兒墻上方向外倒轉(zhuǎn)，出水口下無滴水線、滴水槽，雨水從山墻流出。

2.雨篷排水管徑過小或阻塞，無法溢流；或者即使滴水管線沒有妥善預(yù)留，雨水會流到根部，滲入內(nèi)壁或沿外墻流動。

3.落水管材質(zhì)差，老化快，易破損，經(jīng)常匱乏，雨水大量流向外墻。或落水管安裝不規(guī)范，緊貼地面，溢流、排水和開裂流下墻面。

（2） 治療和防止

1.防止女兒墻順?biāo)斏?。頂壓面兩?cè)要大于外側(cè)（翻到115頁）（接116頁），以讓雨水流入屋頂。必須在基座上方的兩邊制作滴水管。

2.防止雨篷掛水。外側(cè)設(shè)擋板時，應(yīng)采取有組織排水。排水管直徑要加大，一般不大于50mm，伸出雨篷外口不大于70mm，并應(yīng)有小寬度。外口切成斜面，板上部做滴水線，防止雨水沿雨篷流動。

3.安裝墻落水管。我們在跟蹤走訪中看到，很多墻體開裂是因?yàn)槁渌苤睆叫　⒉馁|(zhì)差、安裝不完善導(dǎo)致的，造成溢流、滲漏，影響墻體大面積。因此，必須嚴(yán)密控制落水管的質(zhì)量屋頂補(bǔ)漏，嚴(yán)格執(zhí)行屋面工程技術(shù)完善的要求，設(shè)計施工時落水管直徑不得小于75mm。落水管的**屋面集水面積一般為200m2，落水管安裝與外墻的距離不應(yīng)小于200m2

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