房頂漏水防水補(bǔ)漏_樓頂防水補(bǔ)漏怎么做、房屋漏水原因

房頂漏水防水補(bǔ)漏_樓頂防水補(bǔ)漏怎么做、房屋漏水原因

如果房屋發(fā)生漏水的難題，那么絕大多數(shù)都跟房頂有關(guān)?；蛘呤遣捎昧瞬徽_的防水方法補(bǔ)漏施工，或者是由于前期沒有及時(shí)維護(hù)，總之房頂?shù)谋锥藭?huì)導(dǎo)致一系列的故障問題，從而大大影響了客戶的日常生活。那么明天小編要做的就是分析房頂漏水的緣由，為你們給出具體詳細(xì)的表明，并且更進(jìn)一步我們還提供了可行的解決方案以供參考和實(shí)踐操作。

一、樓頂防水補(bǔ)漏怎么做

對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在隔熱保質(zhì)期內(nèi)滲水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快和開發(fā)商聯(lián)系，要求人們立刻修復(fù)地下室防水補(bǔ)漏，防止被開發(fā)商拖延超過保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后別人而是履行義務(wù)，就找新聞媒體爆料他們，同時(shí)打算走司法方式解決。

對于商品房房頂漏水防水補(bǔ)漏，如果是人為毀壞引起樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)幫與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也常常不會(huì)給與維修。這樣的狀況就唯有找破壞人來提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而使破壞人負(fù)擔(dān)維修開支,具體的維修勞務(wù)和成本可以跟破壞者商量決定，如果別人拒不退還損失，就走司法方式。如果找不到破壞者，就唯有整個(gè)樓宇的房主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

如果是租的樓房，樓頂漏水的修理完全是業(yè)主的責(zé)任，因此，要盡快聯(lián)絡(luò)房東并敦促對方盡快完成維修。一些業(yè)主懶事，或是居心不良，會(huì)和租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補(bǔ)，而維修費(fèi)用由業(yè)主付款，這樣的狀況盡量不要答應(yīng)，以免日后被房東找茬。

對于自建房，漏水了顯然就唯有自己承擔(dān)修責(zé)任了。小修補(bǔ)的事情，可以自己動(dòng)手，首先找到漏水處，如果破損處空隙小，無法澆灌防水材料，就用鏟子或是砂輪機(jī)，在開裂縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里潑細(xì)沙和砂漿混合的減水劑稀漿(也可以用防水涂料)，滲水處應(yīng)比其它正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開裂厲害需要修理，一般就只有雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來維修了。

二、房屋漏水原因

樓板結(jié)構(gòu)問題。有也許是因?yàn)槟昃玫木売桑赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的緣由，這個(gè)屋頂漏水原因，讓柱子在使用的過程中發(fā)生弊端，因此導(dǎo)致漏水。

上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)理由就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正理由，這個(gè)狀況就沒話說了，純粹是樓層上方的緣由，解決決方法就是找你們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回來房頂漏水防水補(bǔ)漏，這樣才能緩解房頂漏水的狀況了。

房頂漏水可能的緣由有很多，通過上文的例子，我們可以得知使用時(shí)間長、樓板結(jié)構(gòu)不正確以及是出錯(cuò)的施工操作都可能會(huì)導(dǎo)致類似的麻煩，而關(guān)于后期彌補(bǔ)的方式就可以參考房屋的屬性入手，比如商品房居民可以求助開發(fā)商，而自己租的房子則必須我們自己承擔(dān)修責(zé)任了，即雇請專業(yè)的補(bǔ)漏人士來修理，以便盡快查漏補(bǔ)缺、恢復(fù)正常的使用。

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