2套地下室滲水補(bǔ)漏方法，你知道嗎？！

地下室滲水是困擾很多物業(yè)朋友的大問題。本文結(jié)合專業(yè)技術(shù)為您分析地下室滲漏的原因，總結(jié)出2套地下室滲漏方法，下面將詳細(xì)介紹。

一、地下室滲水原因

地下室外墻滲水原因分析地下室外墻滲水的原因比較復(fù)雜。它不僅受建筑質(zhì)量的影響，還受建筑物周圍的外部因素的影響。造成上述不同滲水問題的原因各不相同：

1、在外部因素方面，如果建筑物周圍的地表水（如雨水、生活用水）不能及時(shí)排出滲入地下或地下管道泄漏，則地下室室外墻體建筑物長(zhǎng)期暴露在水中，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；

2、內(nèi)部因素（項(xiàng)目本身）：

(1)墻根部滲水，主要是內(nèi)墻外墻抹灰時(shí)墻根部沒有清理干凈，導(dǎo)致外墻防水砂漿底部沒有擦干凈或者墻根部抹灰不密，內(nèi)墻抹灰與地面連接處有縫隙，造成滲水，特別是墻根標(biāo)高非常接近標(biāo)高時(shí)地下室的室內(nèi)地板，這種情況更容易發(fā)生；

(2)變形縫滲水主要是變形縫防水措施不當(dāng)2套地下室滲水補(bǔ)漏方法，你知道嗎？！，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，并從縫兩側(cè)墻體滲入地下室；

(3)管道穿外墻滲水是由于管道預(yù)留孔堵塞不密實(shí)。夏季雨水較多或管道漏水時(shí)，地下水滲入沿管壁外表面的空間；

(4)外墻散水漏水部分是由于外墻防水砂漿和室外踢腳線低于散水或與散水齊平，接縫往往不接好，有時(shí)不接，當(dāng)散水開裂或散水與腳的縫隙未裝藥膏時(shí)，大雨會(huì)造成地下室滲水；

(5)個(gè)別墻體漏水是由于墻體砌筑時(shí)缺少砂漿，砌體之間形成接縫，雨水從裂縫滲入。

二、地下室滲漏處理方法

方法一：

1、墻根處滲水情況：一是在砌筑地下室墻體時(shí)，要保證砌筑砂漿的飽滿度，避免磚縫漏水；其次，外墻抹灰前先清理根部，確保根部抹灰密實(shí)到位。如有必要，在與基礎(chǔ)連接的墻的內(nèi)角處做一個(gè)八角；其次，保證外墻防水砂漿底標(biāo)高低于地下室室內(nèi)標(biāo)高，外墻鋪設(shè)。使用柔性防水層時(shí)，還要對(duì)墻根部進(jìn)行特殊處理，一定要鋪設(shè)到位。

2、變形縫：通常用泡沫板填充縫內(nèi)，然后用瀝青麻絲密封，然后用油脂在外面做兩塊布和三層，以確保變形變形的關(guān)節(jié)。同時(shí)要保證防水效果。防水層外應(yīng)砌筑防護(hù)墻，每邊比防水層寬120南海防水補(bǔ)漏，防護(hù)墻防水層之間的縫隙用水泥砂漿填滿，以免打基礎(chǔ)時(shí)損壞防水層。坑被回填。 .

3、 管道穿過地下室的墻洞。管道安裝好后，用干硬水泥砂漿或素水泥將周圍壓實(shí)，然后在外面涂防水砂漿。防水砂漿干燥后，應(yīng)比管道外徑大35mm。在范圍內(nèi)刷兩次聚氨酯防水涂料。

4、加熱管穿過地下室的墻洞。應(yīng)考慮管道的熱脹冷縮。管子安裝好后，用瀝青麻絲搗破墻孔，墻外用水泥砂漿涂抹。聚氨酯防水卷材兩次。

5、對(duì)于散水處的滲水，外墻防水砂漿應(yīng)高出散水或腳頂面150mm左右，確保散水的防潮層不斷開，做好散水和足部注脂接縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻體必須用水泥砂漿砌筑，砂漿接縫一定要飽滿。

6、從墻上的接縫滲水。砌筑前，先用水潤(rùn)濕磚面，再鋪砂漿；確保砂漿接縫的砂漿密實(shí)飽滿，砂漿接縫應(yīng)接好；外墻應(yīng)先抹灰。檢查灰縫，如有不一致，加強(qiáng)接縫。

7、 為避免地表水或地下水對(duì)地下室的影響，墻體外側(cè)應(yīng)做柔性防水層，外側(cè)做阻水層。阻水層一般采用2:8石灰土。為倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm。如果外墻有水平防潮層，則防水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150～200mm；如果外墻沒有水平防潮層，當(dāng)防水層低于地下室室內(nèi)標(biāo)高時(shí)，阻水層底部為150-200mm；另外，在車庫(kù)屋頂安裝防水層時(shí)，在其上的所有操作都應(yīng)確保防水層不受損壞。

8、外部因素，要保證室外地面排水暢通，同時(shí)保證室外地面低于散水最低點(diǎn)20mm以上，且室外排水管道必須保持暢通，不得損壞，以免漏水；必須及時(shí)排除暖氣溝積水，通過室外滲水水源的管理，防止?jié)B水水源的出現(xiàn)，也是保證地下室滲水的重要保障。

地下室滲漏補(bǔ)償方法二：

1) 采取措施減少混凝土收縮或溫度變化；

2)采用特殊預(yù)應(yīng)力或附加結(jié)構(gòu)加固措施；

3)采用低收縮混凝土材料，采用跳澆、后澆帶、控制縫、施工縫等施工工藝，同時(shí)嚴(yán)格保證施工過程中的維護(hù)質(zhì)量。

4)當(dāng)因工程實(shí)際情況設(shè)置墻間距較大時(shí)，尤其是大體積混凝土施工時(shí)，還要考慮溫度變化對(duì)結(jié)構(gòu)的影響。

補(bǔ)償?shù)叵率覊γ鏉B漏的**方法

1、地下室漏水修復(fù)施工準(zhǔn)備

（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查墻體滲漏的位置、數(shù)量、流量，根據(jù)滲漏的嚴(yán)重程度選擇合適的防水結(jié)構(gòu)。

(2）如果水量大專業(yè)地下室防水補(bǔ)漏，可以先灌漿堵漏，減少水流道后切掉或去掉裝飾層；如果水量小專業(yè)地下室防水補(bǔ)漏，可以去掉裝飾層先方便后續(xù)施工。

（3）根據(jù)確定的詳細(xì)計(jì)劃選擇合格的材料和零件。

(4）清理、清掃基層，確?；鶎訛榛炷两Y(jié)構(gòu)層，無浮渣，基層平整；不平整可局部打磨或填充高性能復(fù)合水泥砂漿，在清洗過程中，如出現(xiàn)局部漏水，應(yīng)進(jìn)行灌漿，灌漿應(yīng)伸入漏水點(diǎn)處的橡膠止水帶，面向水面，確保有施工過程不漏水。

2、設(shè)置無粘結(jié)后張預(yù)應(yīng)力鋼筋

在混凝土結(jié)構(gòu)中設(shè)置無粘結(jié)后張預(yù)應(yīng)力筋，在結(jié)構(gòu)完成后施??加預(yù)應(yīng)力達(dá)到強(qiáng)度，使混凝土結(jié)構(gòu)提前受壓以抵抗收縮和溫度變形過程中的拉應(yīng)力，達(dá)到達(dá)到減量化和防止混凝土開裂的目的。

3、repair 混凝土

修補(bǔ)加固時(shí)，在接縫側(cè)的混凝土上預(yù)留斜灌漿孔，在底板和墻板上預(yù)留可拆卸的止水帶，在墻縫外側(cè)預(yù)留鋼筋混凝土擋板和嵌縫材料，在頂板上預(yù)留水淹防洪墻上部安裝嵌頂板的止水帶，頂板縫底部安裝天溝。

4、 使用補(bǔ)償收縮

混凝土補(bǔ)縮混凝土是指在混凝土中加入膨脹劑或膨脹水泥補(bǔ)漏施工，使混凝土自應(yīng)力0.2MPa～0.7MPa。補(bǔ)償收縮混凝土通過水化硬化在混凝土內(nèi)部產(chǎn)生0.2MPa～0.7MPa的預(yù)壓應(yīng)力。這種預(yù)壓應(yīng)力可以完全或部分抵消混凝土收縮、蠕變和溫度變化引起的張力。應(yīng)力，從而提高混凝土的抗裂性；

5、另外，補(bǔ)縮混凝土在水化過程中膨脹，使水泥石中的孔隙變小，起到填孔的作用，從而大大提高工程的整體抗?jié)B能力。補(bǔ)償收縮混凝土在建筑結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用主要包括：結(jié)構(gòu)自防水、超長(zhǎng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)減縮后澆無縫施工和大體積混凝土開裂控制。在工程實(shí)踐中，這三種情況獨(dú)立或交替存在。采用補(bǔ)償收縮混凝土施工技術(shù)可以集中解決這些技術(shù)問題。

6、設(shè)置膨脹強(qiáng)化帶

為了防止或減少混凝土裂縫的發(fā)生，我們可以在施工過程中對(duì)某些部位（如混凝土結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力大、收縮變形較大的部位）設(shè)置較高的強(qiáng)度和一定的體積。混凝土補(bǔ)償帶的膨脹率。因?yàn)檫@樣減少了收縮應(yīng)力，從而限制了混凝土的變形和開裂。具體方法是在原有規(guī)定設(shè)置的墻體上留出2m～3m左右的距離，澆筑摻有膨脹劑的補(bǔ)償混凝土，但與其他混凝土同時(shí)澆筑完成。

這種方法實(shí)際上會(huì)導(dǎo)致混凝土在硬化過程中膨脹。受鋼筋和存在的約束，在結(jié)構(gòu)中建立一定的預(yù)應(yīng)力，以補(bǔ)償混凝土在硬化過程中產(chǎn)生的溫度和干縮應(yīng)力。 施工時(shí)，在鋼筋帶外使用相對(duì)低等級(jí)的補(bǔ)償膨脹混凝土，在鋼筋帶內(nèi)使用相對(duì)高等級(jí)的膨脹混凝土。我們有時(shí)用這種方法代替后澆帶，既達(dá)到了連續(xù)澆筑的目的2套地下室滲水補(bǔ)漏方法，你知道嗎？！，又解決了混凝土裂縫問題，大大加快了施工進(jìn)度。

施工注意事項(xiàng)

（1）整個(gè)維修期間要準(zhǔn)備足夠的性能良好的抽水設(shè)備，不間斷施工電源，地下室集水井排水設(shè)備正常。

(2）修復(fù)過程要一氣呵成，尤其是在漏水暫時(shí)得到控制后，要立即組織后續(xù)施工，確保防水作業(yè)過程中程序的連續(xù)、不間斷、高效的完成.

（3）墻板和屋面施工方法，如有需要，可參照地方法施工，效果會(huì)更好，但屋面坡度必須有，以防漏水。

（4）地面內(nèi)角排水溝和墻體覆蓋，如果場(chǎng)地條件允許，盡量設(shè)置為隱蔽結(jié)構(gòu)，提高觀感。

廣東永固建設(shè)有限公司是一家專業(yè)防水補(bǔ)漏，建筑防水堵漏，廠房屋頂防水，鋼結(jié)構(gòu)防腐補(bǔ)漏施工整改工程公司，具備國(guó)家防水防腐二級(jí)資質(zhì)，三十年專注防水補(bǔ)漏工程，專業(yè)解決了上萬(wàn)個(gè)建筑物的防水補(bǔ)漏工程項(xiàng)目，成為建筑物的專業(yè)防水補(bǔ)漏工程專家；