地下室防水工程滲漏水原因分析及施工質(zhì)量談幾點體會

在各種不允許進水的房屋和地下結(jié)構(gòu)的地下室中，其墻壁和底面埋在潮濕的土壤中或長時間浸泡在地下水中。為此，必須進行防潮或防水處理。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于地基設(shè)置較深或建筑功能需要，一般有一層或多層地下室，其防水功能非常重要。本文就地下室防水混凝土施工質(zhì)量控制和提高工程整體質(zhì)量的一些經(jīng)驗談一談。

1.防水混凝土的防水原理

使用水泥、沙子、石頭或加入少量添加劑、高分子聚合物等材料，通過調(diào)整配合比，配制成抗?jié)B壓力大于0.6MPa的硬質(zhì)防水材料，一定的不滲透性。它是防水混凝土。它不同于普通混凝土。防水混凝土通過調(diào)整混凝土的配合比或添加外加劑來減少混凝土中的空隙，抑制空隙之間的連通，從而提高混凝土的密實性和抗?jié)B性，達到防水的目的。

2.地下室防水工程漏水原因分析

2.1 工程設(shè)計因素

（1）在防水設(shè)計中均安防水補漏，設(shè)計師沒有認真考慮建筑本身的特點，缺乏對防水方案的對比，導(dǎo)致設(shè)計選擇的方案無法達到預(yù)期的防水效果。

(2）設(shè)計對施工縫、變形縫、后澆帶等細部結(jié)構(gòu)的設(shè)置和防滲要求沒有具體要求。沒有詳細的大圖和防水結(jié)構(gòu)圖，造成施工單位施工不足，隨機施工，防水效果達不到功能要求。

（3）Design 對建筑的周邊環(huán)境、地形和地下水情況沒有足夠的了解，導(dǎo)致地下室外墻的防滲標(biāo)高不足，遇到特殊的自然條件，如高架雨季地下水位因此超過防水設(shè)計水平的部分漏水。

（4）設(shè)計部各學(xué)科配合不足，預(yù)埋件設(shè)計缺失或位置不對，造成二次施工，破壞現(xiàn)成結(jié)構(gòu)，形成漏水通道。

2.2 工程建設(shè)因素

施工環(huán)節(jié)是保證地下室正常有效防水功能的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。地下室是否漏水，重點是施工質(zhì)量。從施工方案的編制、防水材料的選擇到施工工段的劃分、施工程序等環(huán)節(jié)，如果控制不好，就有可能造成防水失敗。

(1）施工單位對結(jié)構(gòu)本身的防水功能重視不夠，未達到特殊工程應(yīng)采取特殊施工措施，未針對結(jié)構(gòu)本身的功能要求和特點編制特殊施工方案地下防水工程，仍采用一般結(jié)構(gòu)工程，施工組織嚴密，關(guān)鍵工序控制不嚴，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)本身防水性能達不到預(yù)期效果；由于混凝土商品化地下室防水工程滲漏水原因分析及施工質(zhì)量談幾點體會，施工單位在施工過程中對混凝土的抗?jié)B性能不夠重視，對商品混凝土也沒有重視，攪拌站控制了抗?jié)B混凝土的抗?jié)B配比，不進行抗?jié)B試驗，使得防滲混凝土配合比不合理，影響實際抗?jié)B性能。

（2）在澆筑前沒有估算材料的供需情況，或者對天氣、交通等不夠了解均安防水補漏，混凝土的供應(yīng)不能滿足正常的施工需要，導(dǎo)致不透水混凝土澆筑停止，出現(xiàn)冷縫，造成漏水通道；施工縫設(shè)置不合理，處理不當(dāng)，鑿鑿不規(guī)則，接縫處垃圾清理不干凈；二次澆筑時未進行預(yù)撒布，造成二次澆筑澆筑的混凝土不能與以前的混凝土結(jié)合緊密，導(dǎo)致抗?jié)B性下降。

(3）混凝土后期養(yǎng)護不足，尤其是側(cè)壁養(yǎng)護方法不當(dāng)，養(yǎng)護時間不足，容易造成混凝土早期收縮裂縫形成滲漏通道；在施工柔性附加防水層時、基層表面未打磨平整，混凝土表面未干燥，造成防水層與基層結(jié)合不牢，易剝落損壞，導(dǎo)致相應(yīng)部位形成滲漏通道；柔性附加防水層施工完成后，未采取成品保護措施，現(xiàn)場雜物直接損壞附加柔性防水層；未及時進行土石方回填，或未及時回填回填土體時嚴格按照規(guī)范逐層土體地下室防水工程質(zhì)量控制要點，由于地下水常年沉降，回填土方建筑物周圍下沉，柔性防水附加層被撕裂。泄漏。

3.地下室防水混凝土施工質(zhì)量控制

在防水措施的各個環(huán)節(jié)中，有些細節(jié)在防水混凝土的實施中容易出現(xiàn)疏漏。正是這些疏漏，容易導(dǎo)致工程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。要想把控項目質(zhì)量，就要從源頭做起。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和原材料對工程質(zhì)量很重要：施工前應(yīng)審查圖紙，掌握基本技術(shù)要求和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，所用材料應(yīng)有合格證和性能檢驗報告，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合國家或行業(yè)一級及以上標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（1）混凝土施工配合比和坍落度直接影響混凝土質(zhì)量：應(yīng)通過試配獲得滿足設(shè)計要求的**防水混凝土配合比，并根據(jù)現(xiàn)場情況及時正確調(diào)整。嚴格控制材料配合比，試配所需的抗壓值應(yīng)高于設(shè)計值0.2MPa，混凝土坍落度不應(yīng)大于50mm，進口泵的坍落度值應(yīng)為100～140mm抽水期間。

嚴格控制外加劑用量：根據(jù)工程所用材料（包括水泥、巖水等）的實際性質(zhì)、用量及配比地下室防水工程質(zhì)量控制要點，以及施工條件（施工方法、溫度）的要求等）藥劑的**滲透性。

(2）防水混凝土結(jié)構(gòu)水面鋼筋保護層的厚度不得小于50mm，保護層過薄容易開裂，地下水容易從這部分滲出，沿著鋼筋爬行到混凝土內(nèi)部，出現(xiàn)在混凝土不密實的地方。因此，應(yīng)以適當(dāng)?shù)拈g距布置鋼筋保護層墊塊（混凝土的厚度和強度）。墊塊是否符合要求），澆筑混凝土前應(yīng)進行全面檢查，確保無位移或壓潰現(xiàn)象，并及時補充或調(diào)整。

(3）混凝土澆筑厚度和間隔時間：根據(jù)所用的振搗方法確定分層混凝土澆筑厚度。澆筑層過厚，振搗半徑不夠，容易出現(xiàn)滲漏和欠振蜂窩、麻面、孔洞等缺陷影響防水、防滲性能，形成蜂窩狀凹坑，形成防水混凝土滲漏隱患：因此，混凝土澆筑的厚度（一般為300mm）和間隔應(yīng)控制分層澆筑（不超過2h），溫度超過30℃時不應(yīng)超過1h），澆筑第二層防水混凝土的時間應(yīng)在**層初凝前完成，并振動器應(yīng)插入**層混凝土，深度約50-80mm，充分振動，使兩層混凝土融為一體，形成均勻整體的瓦防水混凝土結(jié)構(gòu)。

(4）模板或基層內(nèi)的雜物要清理干凈：否則會影響混凝土的抗?jié)B性，混凝土澆筑后容易出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞等問題。因此，您澆筑混凝土前應(yīng)注意清潔模板或底座，防止水、泥土、木屑、鐵絲等雜物混入混凝土中，成為混凝土澆筑時的漏水隱患。

模板應(yīng)接縫嚴密，無滲漏：使用木模板時，施工前應(yīng)充分潤濕表面，防止木模板吸收混凝土中的水分，造成養(yǎng)護不良或混凝土表面開裂。使用鋼模板時，必須使用模板。清理內(nèi)表面水泥漿，確?；炷帘砻婀饣?。光滑的浸水層可以防止壓力和保護鋼筋。

(5）地下工程施工前及施工期間，必須設(shè)置減水排水措施：施工區(qū)地下水位應(yīng)降至工程底部最低標(biāo)高以下500mm地下室防水工程滲漏水原因分析及施工質(zhì)量談幾點體會，并應(yīng)持續(xù)到回填完成，確保防水工程在干燥狀態(tài)下工作。

防止混凝土在終凝前浸入水中。如果混凝土在終凝前浸泡在水中，會影響防水混凝土的正常硬化，增加混凝土的水灰比或摻入泥水，降低混凝土的強度和阻力。性。

(6）混凝土澆筑后應(yīng)及時養(yǎng)護，混凝土表面要充分保持濕潤，防止混凝土過早脫水和開裂；施工后柔性附加防水層完成后，應(yīng)及時在表面粘貼一層50mm厚的聚苯板保護層，防止雜物不易損壞卷材防水層；同時應(yīng)及時回填土方?；靥顣r，應(yīng)選用符合規(guī)范要求的回填土，并嚴格按規(guī)范壓實層。

(7）地下室深埋、地下水位高、抗?jié)B要求高時，建議設(shè)計使用多層復(fù)合防水措施。在結(jié)構(gòu)防水的前提下，也是外墻采用多層柔性防水，靠近地下室室外墻的地方分層填充低滲透土，土層寬500mm，防止地表水的影響。然后五層地下室墻體內(nèi)側(cè)柔性防水也能達到滿意的效果。

4.結(jié)語

地下室防水工程的好壞直接關(guān)系到建筑物的使用壽命和功能。在建筑防水工程中，“材料是基礎(chǔ)，設(shè)計是主導(dǎo)，施工是關(guān)鍵，管理是保障”。提高防水工程質(zhì)量，必須綜合綜合控制各種因素。選用符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐用、合理、經(jīng)濟的防水工程設(shè)計，精心組織、精心施工，完善維修保養(yǎng)管理制度，有效保證地下室防水質(zhì)量和可靠性工程，從而真正滿足建筑物體的使用壽命和功能。

（作者單位：廣東永固建設(shè)有限公司廣南寧530011）

廣東永固建設(shè)有限公司是一家專業(yè)防水補漏，建筑防水堵漏，廠房屋頂防水，鋼結(jié)構(gòu)防腐補漏施工整改工程公司，具備國家防水防腐二級資質(zhì)，三十年專注防水補漏工程，專業(yè)解決了上萬個建筑物的防水補漏工程項目，成為建筑物的專業(yè)防水補漏工程專家；