地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施(圖)

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隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，無(wú)論是民用建筑還是公共建筑，高層建筑都在拔地而起。高層建筑的地基是深基礎(chǔ)，地基埋深幾乎都在地下水位以下。為了充分利用土地，樓下幾乎都設(shè)計(jì)成停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏室、設(shè)備間等，這就決定了地下室一定不能進(jìn)入。水可以保證地下室的充分利用和建筑物本身的使用壽命。由于地下室防水屬于隱蔽工程，在施工過程中注定要加強(qiáng)防水管理，控制質(zhì)量尤為重要。

在目前的建筑施工中，地下室防水大多采用結(jié)構(gòu)自防水和卷材防水相結(jié)合的方式。下面結(jié)合施工經(jīng)驗(yàn)簡(jiǎn)單分析地下室防水工程常見的質(zhì)量缺陷及預(yù)防措施。

地下室防水工程常見質(zhì)量問題：

一、 自防水，顧名思義就是依靠混凝土本身的密實(shí)性來(lái)抵抗地下水的侵蝕。但由于施工原因，混凝土構(gòu)件本身的缺陷造成滲漏。

1、混凝土蜂窩、麻點(diǎn)表面、外露筋、孔洞等造成地下室滲水；

2、混凝土結(jié)構(gòu)施工縫也很容易滲水。滲水的主要原因是施工縫位置不當(dāng)；施工縫清理不干凈，新舊混凝土結(jié)合不好；鋼筋太密，混凝土難以夯實(shí)等；

3、混凝土裂縫產(chǎn)生滲漏；

4、Leaks 發(fā)生在預(yù)埋件中。滲漏的原因是預(yù)埋件太密，預(yù)埋件周圍的混凝土沒有被振動(dòng)壓實(shí)；在混凝土終凝前，碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件的鐵腳過長(zhǎng)，穿透混凝土層。止水環(huán)未按規(guī)定焊接；預(yù)埋管道本身有裂縫、水泡等病害，地下水通過管壁滲漏；

5、地下室后澆帶處理不合理造成滲漏；

6、地下室外墻上穿墻螺栓孔位置處理不當(dāng)，導(dǎo)致漏水。

二、卷材防水施工造成的泄露

1、地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜。盤管為防水施工時(shí)，盤管施工不到位，造成地板漏水；

2、含有地下水的底板，由于降水不足，混凝土墊層受潮，冷底油不粘在涂好的冷底油上杏壇防水補(bǔ)漏，使防水膜和墊層無(wú)法融為一體，導(dǎo)致底板滲水；

3、如果基礎(chǔ)是樁基，樁頭防水性差造成底板滲水；

4、地下室外墻混凝土澆筑后，脫模后，混凝土表面未完全干透，開始防水地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施(圖)，導(dǎo)致卷材不粘墻地下室防水工程質(zhì)量保證措施，導(dǎo)致墻體卷材漏水;

5、做膜防水時(shí)，膜搭接不夠，陰陽(yáng)角用毛氈做不規(guī)則。這些部件容易造成損壞和漏水；

6、外墻回填時(shí)，防水保護(hù)層擠壓卷材，使卷材破損，造成墻面滲水。

地下室防水工程的預(yù)防措施：

一、混凝土構(gòu)件滲漏

1、混凝土蜂窩、麻點(diǎn)表面、外露筋、孔洞等造成地下室滲水。主要原因是配合比不準(zhǔn)確、坍落度太小、長(zhǎng)途運(yùn)輸和自由入口高度過高地下室防水工程質(zhì)量保證措施，造成混凝土離析；局部鋼筋密實(shí)或預(yù)留孔的下部混凝土不能進(jìn)入，振動(dòng)不牢固或振動(dòng)泄漏，模具運(yùn)行和灌漿泄漏。針對(duì)上述情況，混凝土應(yīng)嚴(yán)格計(jì)量，攪拌均勻，長(zhǎng)途運(yùn)輸后攪拌兩次。對(duì)自由入口高度過高的，宜采用串斗溜槽，按施工方案分層澆筑，振搗壓實(shí)。對(duì)于鋼筋密實(shí)的地方，可以調(diào)整石材的級(jí)配，在較大的預(yù)留孔下應(yīng)預(yù)留澆注口。模板應(yīng)支撐牢固，混凝土澆筑過程中應(yīng)指定專人看管。

2、混凝土結(jié)構(gòu)施工縫也很容易滲水。滲水的主要原因是施工縫位置不當(dāng)；施工縫清理不干凈，新舊混凝土結(jié)合不好；鋼筋太密、混凝土難以夯實(shí)等，可采取以下措施防止施工縫滲水：首先，施工縫應(yīng)設(shè)置在規(guī)定位置，墻體的水平施工縫并應(yīng)使用止水條防止?jié)B水，在防水薄弱的部位和底板上不應(yīng)留有設(shè)施工作接縫。如需留豎向施工縫，應(yīng)與變形縫一致。其次，施工縫的留置清理和新舊混凝土的連接要統(tǒng)一調(diào)配，由專人細(xì)心細(xì)心做好。此外，設(shè)計(jì)人員在確定鋼筋位置和墻體厚度時(shí)，應(yīng)考慮方便施工，以保證工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可采用防水堵漏技術(shù)進(jìn)行修復(fù)。

3、混凝土裂縫正在泄漏。造成混凝土裂縫的原因很多，可能是由于干縮、溫度、水泥用量過多或水泥穩(wěn)定性差等因素造成的。用于防水混凝土的水泥必須經(jīng)過檢測(cè)，防止使用穩(wěn)定性不合格的產(chǎn)品?；炷僚浜媳扔蓪?shí)驗(yàn)室提供，水泥用量嚴(yán)格控制。對(duì)于地下室地板等厚大體積的混凝土，應(yīng)遵循大體積混凝土施工的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制溫差。商品混凝土采用三拌技術(shù)防止開裂。 ①加入電廠二級(jí)粉煤灰代替部分水泥，降低水泥的熱量，延緩水泥的放熱速度，提高混凝土的后期強(qiáng)度。 ②采用新型HEA補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)，提高混凝土的密實(shí)度和抗?jié)B性。 ③添加緩凝泵送劑，減少用水量，延緩水化時(shí)間，提高混凝土的和易性和泵送性。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)綜合考慮諸多不利因素補(bǔ)漏，使結(jié)構(gòu)具有足夠的安全性，合理設(shè)置變形縫以適應(yīng)結(jié)構(gòu)的變形。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，地下室墻角特別容易因溫度和收縮而產(chǎn)生應(yīng)力集中，從而導(dǎo)致墻體開裂。為防止出現(xiàn)此類裂紋，**的措施是加入適量的抗裂鋼筋，使其承受集中應(yīng)力，以免產(chǎn)生裂紋。

4、Leaks 發(fā)生在預(yù)埋件中。滲漏的原因是預(yù)埋件太密，預(yù)埋件周圍的混凝土沒有被振動(dòng)壓實(shí)；在混凝土終凝前，碰撞預(yù)埋件，使預(yù)埋件松動(dòng)；預(yù)埋件的鐵腳過長(zhǎng)，穿透混凝土層。止水環(huán)未按要求焊接；預(yù)埋管道本身有裂縫、水泡等病害，地下水通過管壁滲漏。為防止預(yù)埋件滲漏，可采用以下方法：預(yù)埋件應(yīng)有固定措施，密埋件應(yīng)有施工技術(shù)措施，預(yù)埋件的鐵腳應(yīng)焊接在水面上。按規(guī)定止動(dòng)環(huán)。地下室的管道應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)在地下水位以上。穿墻管道應(yīng)設(shè)置止水套管，管道與套管連接靈活。

5、地下室后澆區(qū)處理不合理造成滲漏；滲漏的原因是新舊混凝土結(jié)合不好。首先在后澆區(qū)撿起混凝土，在不松動(dòng)的情況下挑出新的殘茬，然后用高壓水槍沖洗石頭以去除積水，并均勻地撒上高一記的水泥漿。最后澆筑略高一號(hào)標(biāo)記的微膨脹混凝土，振搗密實(shí)，加水養(yǎng)護(hù)，直至混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求。

6、 模板墻螺絲防水處理。漏水的原因是止水帶的焊縫沒有填滿，有一些水泡；所有地下室室外墻板，用于支撐模具的墻體螺栓（內(nèi)外）在3mm厚的60至60止水片兩側(cè)全焊，對(duì)接焊好的穿墻螺栓一一試水，并合格后方可使用，外模內(nèi)襯20mm厚木塊。拆模后，取出木塊，剪掉這一段螺栓，用防水水泥砂漿密封。

二、卷材防水施工造成的泄露

1、地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜。卷材為防水施工時(shí)，卷材施工不到位，造成地板漏水；預(yù)防措施，重點(diǎn)加強(qiáng)地坑、電梯坑、地板高差陰陽(yáng)角的處理，為保證線圈到位，這些位置應(yīng)擦成八字形。線圈的附加層到位后，通過檢查后，開始制作大面積的防水線圈。從混凝土地板下拋出的線圈可以涂刷粘貼在**墻上，但**保護(hù)墻外的線圈不涂漆并鋪設(shè)牢固，而是用額外的保護(hù)油氈包裹并壓在基礎(chǔ)地板上，直到基礎(chǔ)施工完成。之后，撕下保護(hù)油氈并在外面的地下室墻上涂漆。地下室室外墻面防水保護(hù)層采用20-50mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替磚墻保護(hù)層。由于聚氯乙烯泡沫塑料板是軟質(zhì)保護(hù)層，可以緩沖和吸收回填土壓力對(duì)防水層的破壞，并且軟質(zhì)保護(hù)層對(duì)防水層的結(jié)合力較小，可以保證防水防水層可與建筑物同步沉降，不破壞防水層。

2、含有地下水的底板，由于降水不足和混凝土墊層潮濕地下室防水工程的質(zhì)量通病及防治措施(圖)，冷基礎(chǔ)油不會(huì)粘在涂好的冷基礎(chǔ)油上。從而導(dǎo)致防水膜和坐墊無(wú)法一體化，導(dǎo)致膜和底板中空。滲水；預(yù)防措施：加強(qiáng)降水，將地下水位降低至墊層以下不低于500mm，保持混凝土表面干燥清潔，攤鋪前1-2天涂1-2層冷底油，確保底油不施工人員在混凝土表面行走時(shí)，不會(huì)抬高混凝土表面，開始制作防水卷材。用火焰加熱器熔化熱熔膜底層進(jìn)行粘貼時(shí)，膜和基層應(yīng)填滿。粘貼方法是用熱熔膠粘住，瀝青熱熔膠必須溢出在卷材部分，確保粘貼面牢固粘合。

3、基礎(chǔ)是樁基礎(chǔ)。由于樁頭防水處理不良，底板滲水；樁頭防水處理：

樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入平臺(tái)長(zhǎng)度為5mm，樁頭防水方法按河北05J2——A11頁(yè)節(jié)點(diǎn)①施工，樁樁頂及外15mm圈應(yīng)涂2mm厚防水涂料。屋面300mm圈與樁外用防水砂漿壓實(shí)打磨，盤管與樁的接縫用聚氨酯密封。

4、做防水膜的時(shí)候，膜的重疊不夠，陰陽(yáng)角的附加毛氈做的不規(guī)則。這些部位容易造成損壞，造成漏水；預(yù)防措施：施工過程嚴(yán)格按照規(guī)范要求，保證搭接尺寸，防水搭接縫封閉粘貼后，可沿搭接縫邊緣均勻加熱加壓用火焰或鏝刀密封，或沿接縫用密封材料密封，寬度不小于10mm。

5、陰陽(yáng)角額外的毛氈或管道穿墻不規(guī)則，造成漏水；預(yù)防措施：基層的邊角應(yīng)為圓角或鈍角，邊角處使用的線圈應(yīng)具有高強(qiáng)度和高伸長(zhǎng)率 耐疲勞油氈或?yàn)r青玻璃布油氈 高韌性好，表面污垢或銹跡管道應(yīng)清晰、干凈。也可以在管道內(nèi)安裝帶法蘭的套管，在法蘭上粘貼膜的防水層。 , 粘貼寬度至少為100mm，用夾板將線圈壓緊。法蘭和夾板要清理干凈，刷上瀝青，夾板下面加油氈墊。

6、Dense 石灰土是更好的防水層。地下室防水層保護(hù)層回填2:8石灰土進(jìn)行防水。土壤必須是良好的黃土?；覡a必須成熟和篩選。土壤粒徑不大于1.5cm，灰分粒徑不大于0.5cm。將土灰混合均勻，分層回填夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)大于0.95系數(shù)。石灰土應(yīng)先報(bào)壓實(shí)試驗(yàn)，土壤含水量應(yīng)接近**含水量，控制范圍為2%。機(jī)械夯實(shí)采用蛙式夯實(shí)機(jī)，墻角未夯實(shí)的地方可用人工夯實(shí)。機(jī)械夯實(shí)每層厚度20-25cm，手工夯實(shí)每層厚度12cm。按規(guī)定夯實(shí)石灰土，用環(huán)刀取每層土進(jìn)行驗(yàn)土，檢查是否達(dá)標(biāo)。如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，則返工。壓實(shí)系數(shù)必須滿足設(shè)計(jì)要求。

只要我們仔細(xì)分析整個(gè)建筑，從地基、地下室、墻體，不難發(fā)現(xiàn)在任何情況下，各種狀態(tài)的水都是造成建筑滲漏或損壞的重要因素。消除隱患需要大量的人力物力。建筑防水的作用是在建筑的設(shè)計(jì)耐久性內(nèi)防止地下水的沖刷，保證建筑的室內(nèi)產(chǎn)品不受污染，為人們提供一個(gè)舒適安全的空間環(huán)境。

建筑防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等多個(gè)方面。地下防水工程的任務(wù)是綜合以上因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)：選擇符合質(zhì)量要求的防水材料，進(jìn)行可靠、耐用、合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，精心組織、精心施工，提高防水性能。維護(hù)和維護(hù)管理系統(tǒng)。 ,滿足建筑物和構(gòu)筑物的防水耐久性和使用功能，具有良好的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益。

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