樓頂防水應(yīng)該由誰掏錢維修？

姜女士反映：我父母有一套老房子，前些天刮風(fēng)把房頂?shù)挠蜌旨埞瘟似饋?，造?a href="http://jmfc.net.cn/h-col-118.html" astyle_h="1" _t="100" _i="AGQIdhIAGAA=" _n="業(yè)務(wù)范圍" target="_self" _mi="AGgIahIA" _mu="/cn/h-col-106.html" class="switchJump" _mn="服務(wù)范圍" textvalue="房頂漏水" _srcHref="/cn/h-col-118.html" _reqArgs=>房頂漏水，漏到了樓下?，F(xiàn)在涉及到維修問題，就想知道樓頂防水維修到底應(yīng)由誰負(fù)責(zé)。

姜女士父母的老房子位于長(zhǎng)春市湖西路和開運(yùn)街交會(huì)處附近的湖西路156C號(hào)1單元6樓。姜女士說，這是一棟30多年的老房子。之前父母一直住在那里。前些年說要拆遷，父母就搬了出來。后來也沒拆，房子就空了四五年。

5月3日～4日，長(zhǎng)春下了一場(chǎng)大雨，還刮了瞬時(shí)8級(jí)大風(fēng)。正是這場(chǎng)風(fēng)雨給姜女士一家?guī)砹藷馈＝空f，5月3日，她接到鄰居電話，說她家房子往樓下漏水。于是姜女士和父親冒雨趕回老房子。結(jié)果外面下大雨，走廊和家里下小雨。

10日上午，新文化記者來到這套老房子。姜女士67歲的父親姜先生指著走廊頂棚大片陰濕的地方說，當(dāng)天，走廊也一直漏水，雨水都流到樓下了。屋里更是泛著潮味。廚房的地面上吊著一大塊塑料布，里面都是水。而小臥室頂棚的墻皮都翹了起來。姜先生說，雨后他爬上了樓頂，發(fā)現(xiàn)自家小臥室、廚房、客廳以及走廊位置的油氈紙已經(jīng)被風(fēng)刮起來一大片，大概有20多平方米，而且還裂開了，根本起不到防水作用。

姜先生說，他們這個(gè)房子是單位家屬樓，以前由單位負(fù)責(zé)隔幾年做一次防水補(bǔ)漏。后來居民們買了產(chǎn)權(quán)，單位就不再管了。前些年，他們頂樓居民重新做過一次防水，沒想到現(xiàn)在又漏了?！拔覀儸F(xiàn)在也不在這兒住，樓頂防水的維修費(fèi)用由我自己承擔(dān)，我也接受不了?！苯壬行o奈。

律師：居民應(yīng)共同承擔(dān)

樓頂防水維修到底該由誰來負(fù)責(zé)呢？吉林宇中人律師事務(wù)所的魏國(guó)明律師說，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房頂屬于所有居民共同共有。如果損壞，需要維修，費(fèi)用應(yīng)該由全體居民均攤。而姜女士家的情況，應(yīng)該是由整個(gè)單元的居民共同承擔(dān)房頂維修費(fèi)用。