高明區(qū)防水補(bǔ)漏：老房子防水層開裂怎么回事

老房子由于裝修時(shí)間長久，且當(dāng)初的防水技術(shù)不夠成熟，因此，時(shí)間一久，老房子的防水層就容易開裂，嚴(yán)重影響住戶的生活。那么，是什么原因造成老房子防水層開裂的呢？

老房子防水層開裂主要分為軸裂和龜裂，而裂縫發(fā)生的部分，通常為板端的軸裂。發(fā)生龜裂的主要原因是防水的保護(hù)層不到位及找平層質(zhì)量差。其他常見的開裂地方在管道四周基層的收縮縫隙，天溝，女兒墻和壓頂橫向裂縫等。

1. 龜裂主要是防水的保護(hù)層不到位時(shí)間長導(dǎo)致防水層風(fēng)化氧化及找平層質(zhì)量差。找平層時(shí)間長干縮變形嚴(yán)重而產(chǎn)生龜裂，與基層粘結(jié)牢固的防水層同時(shí)被拉裂。剛性細(xì)石混凝土防水層水灰比過大。防水層表面保護(hù)處理不善，均會(huì)產(chǎn)生龜裂。

2. 設(shè)計(jì)通常對(duì)天溝、女兒墻、壓頂只作水泥砂漿抹面處理，由于溫差和干縮變形，導(dǎo)致該部位橫向裂縫，有時(shí)往往貫通，尤其在天溝較長時(shí)，開裂后立即發(fā)生滲漏。

3. 穿過防水層管道，由于四周混凝土干縮和溫差變形以及管道豎向伸縮，在四周產(chǎn)生環(huán)向裂縫，也會(huì)導(dǎo)致老房子漏水原因。

4. 板端縫軸裂，是因?yàn)槔戏孔邮褂脮r(shí)間長，結(jié)構(gòu)變形和屋面溫差、混凝土干縮在板的支承處產(chǎn)生，預(yù)制裝配板更為嚴(yán)重，防水層施工時(shí)，對(duì)板端縫未作處理，故結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致防水層開裂。

5. 屋面與女兒墻交角處及屋面與檐溝交接處，由于構(gòu)件剛性及變形的不同，老房子使用時(shí)間一長，通常產(chǎn)生通縫，也會(huì)引起防水層開裂。