陳江防水補(bǔ)漏：導(dǎo)致外墻滲漏的原因有哪些

外墻滲漏是房屋滲漏的常見問題，外墻滲漏給很多業(yè)主朋友的生活帶去了極大的影響。經(jīng)常有朋友抱怨說，外墻滲漏太煩人了，補(bǔ)好了沒多久又漏了。其實(shí)，出現(xiàn)這樣的情況，是因?yàn)槲覀冊谧鲅a(bǔ)漏施工的時(shí)候，沒有找到真正導(dǎo)致滲漏的原因，就盲目施工，所以就會出現(xiàn)反復(fù)滲漏的現(xiàn)象。

今天，小編就和大家一起來了解一下外墻滲漏的原因以及解決措施。

一、外墻洞口處理不當(dāng)

1、上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接搓不嚴(yán)；

2、工程竣工后，住戶在墻體上鑿取空調(diào)管洞、太陽能熱水器管孔、排氣扇孔洞等，造成墻體及外粉裂縫。由于條件的限制，住戶及裝修者，無法對此進(jìn)行認(rèn)真的處理；

3、剪力墻施工時(shí)的螺栓套管在內(nèi)外粉前，未認(rèn)真進(jìn)行封堵或未封堵。

預(yù)防措施：

1、上料口留洞時(shí)，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理留搓處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線；

2、設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留空調(diào)、換氣扇等洞口。架眼用半磚、防水砂漿封堵，并用1∶3水泥砂漿抹平封堵前要認(rèn)真清理洞孔內(nèi)雜物并澆水濕潤。螺栓套洞應(yīng)采用微膨脹水泥砂漿塞實(shí)。洞口封填，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、 墻體砌筑質(zhì)量不良

在磚砌體的諸種質(zhì)量通病中，影響外墻滲漏的原因有：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏留了內(nèi)部通道；

2、框架結(jié)構(gòu)中填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，未經(jīng)停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁、板間形成間隙，外墻抹灰或打糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫；

3、框架柱與填充墻間的拉接筋不滿足磚的模數(shù)，砌筑時(shí)折彎鋼筋壓入磚層內(nèi)，形成局部置砌體與柱間產(chǎn)生較大的間隙，抹灰時(shí)該處易產(chǎn)生裂縫。

預(yù)防措施：

1、改善砂漿和易性，推廣“三一砌筑法”，嚴(yán)禁用干磚砌墻，確?；覞{飽滿度和提高粘結(jié)度；

2、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)間隔15天后，再將其補(bǔ)砌

以上就是外墻滲漏最常見的原因以及對應(yīng)的解決措施，希望本文的內(nèi)容能夠?yàn)楦魑慌笥烟峁椭?/p>