防水補漏修公司：半地下室滲漏原因分析

近年來，一些開發(fā)商開始設(shè)計并修建半地下室結(jié)構(gòu)，很大程度改善了底層的居住環(huán)境，因此，受到廣大業(yè)主的歡迎。但是，由于各種原因，這種半地下室進水，滲漏現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴重影響使用功能。

那么，究竟是什么原因造成半地下室滲漏的呢？

1. 防水設(shè)計等級偏低

一般半地下室設(shè)計時，僅考慮地下室返潮，采用較低的三級防水設(shè)計標準，底板厚度250～350mm左右，采用剛性防水迎水面也未設(shè)置柔性防水層。由于存在底板厚度薄，剛性防水層易裂易滲的弱點，地下承壓水容易透過混凝土毛細孔隙或剛性防水層裂縫滲入室內(nèi)。此外樓道，墻板有的設(shè)計局部采用磚砌墻，未設(shè)置柔性防水層，墻后填土層內(nèi)滯水容易透過磚砌墻體滲漏至室內(nèi)。

2. 地基處理存在缺陷

部分工程采用換土墊層或砂石墊層技術(shù)處理地基時，由于施工前勘探工作不細致、施工作業(yè)馬虎，潛伏于地下的隱患清不徹底，質(zhì)量控制不到位，墊層填料中含有雜質(zhì)，含水量較大，以及填料層較厚且夯壓不實等原因，導致基礎(chǔ)底板沉降不均勻而產(chǎn)生裂縫，從而對地下室構(gòu)成滲漏隱患。

3. 卷材防水層存在的問題

防水卷材質(zhì)量不合格，其斷裂延伸率及抗拉強度值偏小，搭接長度不足，陰陽角處理不到位，基層清理不徹底，界面劑涂劑不均勻等原因，導致卷材防水層脫落或陽角處防水層斷裂等質(zhì)量缺陷，從而形成滲漏隱患。

4. 墻后填土不合格

有的工程采用渣土回填，墻土層過厚，含水量大，夯填不實等導致半地下室墻后土層嚴重滯水，滯水透過墻板從而形成滲漏隱患。

以上就是造成半地下室滲漏的原因，我們在施工的過程中，一定要避免出現(xiàn)上述問題。