專業(yè)防水補(bǔ)漏施工公司：施工導(dǎo)致外墻滲漏怎么辦

由于施工不當(dāng)，也會導(dǎo)致外墻滲漏。那么，具體是哪些施工問題導(dǎo)致的外墻滲漏呢？又該如何處理呢？

一、原因

1. 砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂；

2. 細(xì)部構(gòu)造，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好易造成雨水滲透；

3. 框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢，拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長度不符合要求，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是滲漏的多發(fā)區(qū)；

4. 門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理；穿過外墻管道和預(yù)留孔密封處理不當(dāng)；

5. 外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現(xiàn)砂眼及裂縫，造成外墻滲漏。

二、防治措施

1. 外墻砌體控制要點(diǎn)

（1）砌體轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑；外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎；外墻窗下墻采用多孔磚砌筑時，應(yīng)在窗臺處澆筑厚度不小于60mm的現(xiàn)澆砼板帶；

（2）外墻支模的螺桿洞、腳手眼封堵時，應(yīng)在抹灰前用水泥砂漿封堵密實確保不開裂，不滲漏；

（3）砌筑伸縮縫、沉降縫、抗震縫等變形縫處砌體時應(yīng)確?？p的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌聚苯乙烯等發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾有塊材、碎渣、砂漿等雜物；

2. 外墻留孔控制要點(diǎn)

（1）墻體外立面留孔（空調(diào)孔等）前應(yīng)要求施工單位做好技術(shù)交底，保證留孔做到內(nèi)高外低，以防止孔內(nèi)積水倒泛進(jìn)室內(nèi)；

（2）改變常規(guī)墻板內(nèi)預(yù)埋套管方法,可采用鉆孔并做成內(nèi)高外低（高差30mm），然后插入套管，并用防水砂漿填灌充實來保證留孔不滲漏；

（3）發(fā)生外墻留孔滲水（即使留孔方向正確也有可能發(fā)生）情況時，應(yīng)在這些洞口外墻粉飾后，于洞周邊先刷涂料，然后做定型塑料板加硅膠封堵。

3. 外墻抹灰控制要點(diǎn)

（1）抹灰前對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿“甩毛”，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能；

（2）嚴(yán)格控制砂漿的強(qiáng)度和拌合質(zhì)量；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處需加掛金屬網(wǎng)進(jìn)行加固；

（3）找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查驗收，驗收合格后才準(zhǔn)予抹灰；

總之，施工工程將直接影響防水工程質(zhì)量。因此，在做外墻防水施工的時候，我們必須嚴(yán)格把控，避免在施工上出現(xiàn)問題。