防水：謹記！裝修中不能忽視防水工程~后果很嚴重！

防水工程不像吊頂、墻面、地板那樣直接“映入眼簾”，不少業(yè)主把大部分精力放在外觀設(shè)計上，一味追求美觀，卻不重視長遠的使用功能。此外，如果不慎使用了劣質(zhì)防水材料，或遭遇了未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的施工人員，房屋的防水防漏效果也難以得到保證。

然而，新房裝修，多數(shù)要進行水電改造，這樣就會破壞開發(fā)商做的防水層。而二次裝修時，消費者往往需要重新鋪設(shè)衛(wèi)浴間的地磚，也會對原有防水層造成破壞。

如果疏于防水，衛(wèi)浴間和廚房只要有一個地方漏水，就會在樓板內(nèi)形成串水滲漏到樓下，影響鄰里關(guān)系，嚴重的可能會造成重大財產(chǎn)損失和法律糾紛。

若入住之后重新補做防水，造價大約是裝修之前的3-5倍。

今天小編就為大家盤點防水工程以及驗收需要注意的事項，一定要注意哦！

1

防水細節(jié)

基層先處理

在家裝防水施工之前，必須對基層進行處理，達到基層表面平整、堅實、干凈、無浮灰和油污。

處理方法：仔細清掃基面去除浮塵，并去除水泥結(jié)塊和松動基層；對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行特殊處理。裝修**網(wǎng)提醒處理完畢后用毛刷細掃基面遺留灰塵，取適量防水涂料稀釋至牛奶狀，用滾筒蘸取稀釋后的材料至下而上，先墻后地涂刷防水面，做到徹底除塵。

涂刷要全面

除了必須做防水的衛(wèi)浴間之外，某些家庭在裝修時也將水路引入了陽臺、地下室等，而采用地暖的家庭需要在整個居室地面上鋪管走水，因此這些容易引起水災(zāi)的地方都有必要做防水。

處理方法：對于墻體內(nèi)埋水管，要剔鑿大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰，并刷防水涂層。如裝修時改動了原來的排水和污水管道及地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。

衛(wèi)浴間防水高1.8米

一般花灑或噴頭安裝在180厘米高左右，如果防水做得低了，長期噴淋造成水浸透墻體，會使墻體霉變、墻面裝飾層涂料或面磚剝落，從而起不到防水效果。

處理方法：非淋浴墻原則上防水涂料不能低于35厘米。但為了強化防水作用，建議消費者統(tǒng)一做到180厘米高。另外，對于廁浴間改造的輕體墻和自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。防水涂料必須刷到國家驗收規(guī)范的1.5毫米厚。

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2

防水檢查

閉水試驗什么時間做？

防水做完后，就可以檢驗防水的效果了，這個檢驗/驗收，就叫做閉水試驗。

就算再忙，沒時間盯裝修，閉水試驗也一定要去。

做閉水試驗的時候，要等到防水涂料的涂層都「終凝」，簡單點兒說，就是等防水涂料都干透了，才能開始做防水的檢驗。

這不同的防水涂料，終凝所需要的時間也不相同。但一般，24小時肯定是夠了，所以做完防水24小時后，就可以檢驗這個防水的效果了，也就是我們說的「閉水試驗」。

閉水試驗怎么做？

防水干了過后，就可以做閉水試驗了，閉水試驗怎么做呢？

簡單點說，就是在給衛(wèi)生間放些水，然后看漏不漏。

聽起來是比較簡單，但閉水試驗中，要注意的細節(jié)還挺多的，簡單給大家介紹一下做閉水試驗的步驟。

**步：堵地漏

放水之前呢，要先堵住地漏，不然放的水，全部都流走了。

第二步：擋水坎

為了順利的在衛(wèi)生間蓄水，還要在衛(wèi)生間門口做一個臨時的擋水坎。

第三步：蓄水

現(xiàn)在可以開始放水了，放水的時候要注意。如果出水口距離地面有一定的距離，在地面放一些緩沖物，避免水流沖壞防水層。

水也不要蓄太多，3-5cm的高度就夠了。蓄好水過后，記得做好水位標記。

廣東永固建設(shè)有限公司（jmfc.net.cn）

第四步：查漏

蓄好水過后，就要看看蓄水的效果。

蓄好水的時候，注意看看你做的水位標記和水面，有沒有很明顯的漏水發(fā)生，如果有，馬上去樓下看是否有漏水發(fā)生。

如果沒有明顯的漏水情況，再等24-48小時，再去樓下確認是否有漏水發(fā)生，這時候，即使是發(fā)現(xiàn)一點點水漬，都是防水沒做好，重新修補漏水的位置，再做閉水試驗。

做閉水試驗之前，就要記得先跟樓下的鄰居和物業(yè)確定好時間，如果樓下還沒人住呢，就聯(lián)系物業(yè)，如果樓下的鄰居已經(jīng)入住了，也千萬不要嫌麻煩，甚至要打開TA家的吊頂，查看漏水情況。

閉水試驗的時間，24-48小時就夠了。

時間太短，可能漏的水還沒滲漏到樓下呢，你也看不出來。

時間太長也不好，剛做的防水，雖然已經(jīng)是終凝的狀態(tài)，但還沒真的干透。長期泡水可能會把防水泡軟，這時候，輕輕一碰，防水就能弄破，就沒有防水的效果了。

3

可能遇到的問題

給你做防水的瓦工師傅也不傻，閉水試驗幾乎是做完防水后必做的項目，而漏不漏水，一看便知，想忽悠和糊弄？大家都不傻的~（前提是閉水試驗?zāi)阋欢ㄒィ。?/p>

如果在閉水試驗發(fā)現(xiàn)漏水，百分百的返工。他虧錢又耽誤時間，他也不樂意干。

所以大部分師傅在做防水的時候，一般都會盡心盡力......通過閉水試驗。

而在閉水試驗就出現(xiàn)漏水，極少。大部分閉水試驗就出現(xiàn)漏水的，要么做防水的師傅極其不專業(yè)，要么就是施工中出現(xiàn)問題。

但這些都是可以補救的，畢竟師傅還在這里，閉水試驗沒通過，就重新做防水，做到閉水試驗通過為止。

但為什么，還是會不斷的出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水這種事情呢？

閉水試驗沒問題入住后開始漏

閉水試驗沒問題，入住后，開始漏水了，這是大部分人面對的漏水常態(tài)。

如果是入住沒幾天，就開始漏水。**的可能是，做完防水后，瓦工在施工的過程中，破壞了防水。

如果入住了一兩年，才開始發(fā)現(xiàn)漏水，可能是防水涂料的質(zhì)量不過關(guān)，在查看防水涂料的時候，也注意下，防水是不是還在有效期內(nèi)(一般防水的保質(zhì)期是一年)。

▲漏水

墻面返潮、發(fā)霉

閉水試驗沒問題，但剛?cè)胱]多久，就發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間墻面出現(xiàn)返潮的情況。

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這種情況，可能的原因是墻面的防水處理不到位，防水涂刷不均勻。

還有可能是衛(wèi)生間門口的防水處理不到位，水汽從這里進入墻體，于是墻面出現(xiàn)返潮、發(fā)霉的情況。

開發(fā)商也做了防水？

陽臺就可以充分利用開發(fā)商做的防水。

▲陽臺漏水

如果你家陽臺在裝修過程中沒有任何水電改造，也沒有任何開槽破壞開發(fā)商給你做的防水，開發(fā)商做的防水就可以直接用，不用后期再做一次防水了。

當然，這時候可以用閉水試驗檢查下開發(fā)商做的防水效果，如果開發(fā)商做的防水漏，甚至根本沒做防水，陽臺的防水，還是要重做。

廚房到底做不做防水？

廚房防水到底做不做？其實做個防水，也就幾百塊錢的事兒。大部分業(yè)主都是傾向于給廚房做防水的。

如果廚房有地漏的話，廚房還可以做閉水試驗，如果沒有地漏，做閉水試驗會很麻煩。

如果你想要給廚房做防水，一定要提前跟工長溝通好，因為大部分工長是不會主動幫你給廚房做防水的。合同也一定要注意，很多施工合同，并不包含廚房的防水。