5年后外墻滲水物業(yè)管嗎？用什么辦法解決

看外墻水的最簡(jiǎn)單方法

很多人不知道外墻滲水問題應(yīng)該用什么方案來解決。今天給大家講講外墻滲水最簡(jiǎn)單的方法。

1、在處理這類墻體滲水時(shí)，由于水泥砂漿層附著在墻體表面，指導(dǎo)思想是修補(bǔ)砂漿表面的裂縫、空心層和滲水微孔層，恢復(fù)水泥砂漿層的防水保護(hù)作用。

2、水泥砂漿層中空的一面要剪掉，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整。聚合物水泥砂漿應(yīng)分層壓實(shí)，測(cè)量厚度，使墻體平整。

3、當(dāng)墻面裂縫較寬時(shí)補(bǔ)漏施工，應(yīng)開始噴水潤(rùn)濕裂縫，并使用無機(jī)防水堵漏材料（防水、快干水泥等）填充。墻面裂縫較窄外墻滲水補(bǔ)漏，可用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷裂縫。涂膜厚度可控制在1.0～1.5mm。裂縫的寬度應(yīng)以是否能填充無機(jī)防水堵漏質(zhì)料為標(biāo)準(zhǔn)，能填充時(shí)參與較寬的裂縫。

5年后外墻會(huì)不會(huì)滲入物業(yè)管理？

有些人發(fā)現(xiàn)自己住的樓房外墻滲水，一般都會(huì)找物業(yè)處理。那么5年后，外墻滲水物業(yè)會(huì)管嗎？

防水 5 年保修。保修期由開發(fā)商而非物業(yè)提供。如果過期，請(qǐng)照顧好自己。除非物業(yè)幫忙申請(qǐng)公共維修基金修整外墻，這是在大面積漏水的情況下。如果您自己打理自己的房子，物業(yè)不負(fù)責(zé)為您維修，即維修，費(fèi)用由您支付。

外墻窗臺(tái)漏水的原因比較復(fù)雜。可能是水從屋頂或外墻的某個(gè)位置滲入，然后滲入墻體的砂漿層，再?gòu)拇芭_(tái)滲入。因此，要解決問題，必須從外部進(jìn)行處理。佛山全區(qū)防水補(bǔ)漏，但除非在外面重做 5年后外墻滲水物業(yè)管嗎？用什么辦法解決，否則不容易找到漏點(diǎn)。開發(fā)人員不會(huì)為您執(zhí)行此操作。除非整棟樓上下漏水，否則基本無法操作。其余的從內(nèi)部處理。這就要求材料具有優(yōu)良的附著力、耐用性和防水性，同時(shí)也必須考慮工藝。因此，修復(fù)它并不是那么簡(jiǎn)單。

外墻滲水到內(nèi)墻能修嗎？

發(fā)現(xiàn)外墻滲水后 5年后外墻滲水物業(yè)管嗎？用什么辦法解決，大多數(shù)人的**反應(yīng)肯定是修復(fù)。外墻滲到內(nèi)墻能修嗎？

外墻滲入內(nèi)墻即可修復(fù)。

1、物業(yè)負(fù)責(zé)維修，可使用維修基金。如果是新的商品房，開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

2、保修期開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償外墻滲水補(bǔ)漏，與物業(yè)無關(guān)。保修期外不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 一般外墻滲水主要是從外墻處理，而不是內(nèi)墻。你可以要求公司防水堵漏幫你做，給你保修，這樣比較好。包括所用材料的性質(zhì)和施工方法都比較好，內(nèi)墻處理不能根治滲水，房屋外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的原因是多方面的。建議請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站（或工程監(jiān)理單位）朋友去現(xiàn)場(chǎng)看看，了解實(shí)際情況后才能有針對(duì)性地解決。

以上是關(guān)于外墻滲水的問題，希望對(duì)大家有幫助！齊莊網(wǎng)央視直播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊莊比熟人更靠譜。

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