防水補(bǔ)漏費(fèi)用：廚衛(wèi)間滲漏原因分析及防治措施

廚衛(wèi)間是家裝的重點(diǎn)防水部位，一旦出現(xiàn)滲漏，將會(huì)給業(yè)主的生活帶去很大的麻煩，而且還會(huì)影響室內(nèi)環(huán)境和家具的使用壽命。

那么，是什么原因造成廚衛(wèi)間滲漏的呢？

1. 未作專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；防水或防水材料選擇不當(dāng)；

2、施工時(shí)未作特殊處理，樓板砼結(jié)構(gòu)存在裂縫；

3. 地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出；

4. 裝飾裝修時(shí)，打鑿過(guò)度，使地板結(jié)構(gòu)受損產(chǎn)生裂縫，或破壞防水層；

5. 地漏、衛(wèi)生器具的排水管及穿過(guò)樓地板的管道周?chē)艥补嗲?，未認(rèn)真進(jìn)行清理處理，導(dǎo)致新澆砼與舊砼板結(jié)合不嚴(yán)密，導(dǎo)致水沿施工縫滲漏；

6. 地漏安裝過(guò)高，造成地面積水；大便器排水高度過(guò)低，大便器出口插入排水管的深度不夠，造成水從連接處漏出，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周?chē)蝽虐鍍?nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。

那么，又該采取何種措施預(yù)防廚衛(wèi)間滲漏呢？

1. 注重廚房、衛(wèi)生地間的防水設(shè)計(jì)并要求施工單位制定施工方案，對(duì)廚衛(wèi)間防水施工方法等作出專(zhuān)項(xiàng)說(shuō)明；

2. 防水層施工前應(yīng)將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗(yàn)收合格，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)?？p大于20mm時(shí)可用細(xì)石混凝土堵塞，做閉水試驗(yàn)，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無(wú)滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，**條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層；

3. 廁浴間和有防水要求的建筑地面，其四周墻體根部應(yīng)采用實(shí)心磚砌筑或澆筑砼地枕帶（其高度不小于120mm，寬度不小于100mm），以防止墻角滲水。地面施工之前，先按設(shè)計(jì)要求找好泛水坡度，拉線做標(biāo)高控制點(diǎn)，然后進(jìn)行下道工序施工；

4. 下水管離轉(zhuǎn)角墻距離不應(yīng)小于80mm，向外坡度不應(yīng)小于5%；

5. 嚴(yán)格控制防水涂料施工質(zhì)量及過(guò)程檢查，防水層施工前必須把基層清理干凈，并待基層干燥后進(jìn)行施工。

總之，要想避免廚衛(wèi)間滲漏，在施工環(huán)節(jié)一定要注意，要避免因施工問(wèn)題而影響防水工程質(zhì)量。